Xinhua News Agency, Peking, 24. Mai (Reporter Xiang Jiying) „Wirtschaftsreferenznachrichten“ veröffentlichte einen Artikel „Immobilien“ Neue „Beobachtung |“.Dem Artikel zufolge landeten die „echten Gold- und Silber“ -Messungen der finanziellen Unterstützung für die Immobilienfinanzierung weiter.Der Reporter erfuhr am 23. Mai, dass Vanke eine Vereinbarung mit Finanzinstitutionen wie China Merchants Bank unterzeichnet hat, um einen Kredit von 20 Milliarden Yuan zu erhalten.Bis zum 16. Mai haben 297 Präfektur -Level und über den Städten im ganzen Land Immobilienfinanzierungskoordinierungsmechanismen eingerichtet, und der Kreditgenehmigungsbetrag des Projekts „White List“ hat 935 Milliarden Yuan erreicht.
Seit Ende Januar haben das Ministerium für Wohnungsbau und städtische Entwicklung und die staatliche Verwaltung von Finanzen und Verwaltung gemeinsam die „Mitteilung über die Einrichtung der Einrichtung von städtischen Immobilienfinanzierungskoordinierungsmechanismen“ herausgegeben, und der Finanzierungskoordinierungsmechanismus wurde schnell eingeführt In vielen Städten im ganzen Land.
„Bis zum 16. Mai hat der Betrag der Genehmigung des“ Whitelist „-Kredits in weniger als 4 Monaten 935 Milliarden Yuan erreicht.“ Neues Büro
Um relevante Mittel zu beschleunigen, hat die staatliche Verwaltung der Finanzüberwachung und -verwaltung Geschäftsbanken dazu geführt, aktiv mit städtischen Koordinationsmechanismen zu docken, und verpflichtet relevante Banken, einen schnellen Reaktionsmechanismus für das Zentrale, die Provinzzweige, die Sekundärzweige und die Sekundarzweige zu etablieren Vier -Level -Verknüpfung des Büros des Büros.
Dank der Unterstützung von Banken hat sich die Finanzierung von Wohnungsbauunternehmen verbessert.Nach den jüngsten Daten des National Bureau of Statistics standen Immobilienentwicklungsunternehmen von 3403,6 Milliarden Yuan, einem Jahr bis nach Januar bis März, 3403,6 Mrd. Yuan, ein Jahr auf 24,9%, ein Jahr. .Gleichzeitig stieg im April im April ab März im April der Monat des Hausbaus, der Abschluss und der Neubau um 32,1 Prozentpunkte, 2,7 Prozentpunkte bzw. 11,5 Prozentpunkte.
Der Forschungsbericht von Xingye Securities wies darauf hin, dass die Wiederherstellung von Hauskonstruktionsdaten zeigt, dass der aktuelle Finanzierungskoordinationsmechanismus und andere Richtlinien allmählich wirksam werden.
Wenn die Finanzinstitute einerseits in das „White List“ -Projekt gestellt werden, indem sie umweltfreundliche Genehmigungskanäle errichtet und Geschäftsprozesse optimiert werden, um „Fast“ zu suchen , Konstruktionsfortschritte und andere Informationen kommen und bitten um „Stabilität“.
„Es ist nicht im“ Whitelist „-Projekt aufgeführt. und Kreditvergabeprozesse.
Es wird davon ausgegangen, dass Finanzinstitute ein separates Konto für Buchhaltung, geschlossenes Betriebsmanagement und unterschiedliche Mittel zwischen Projekten erstellen müssen.
Es ist erwähnenswert, dass der aktuelle Koordinierungsmechanismus der Immobilienfinanzierung die Anforderungen der Finanzaufsichtsbehörden aktiv implementiert, die Risiken und Projektrisiken der Gruppe genau unterscheidet und „ein Vertrag“ den angemessenen Finanzierungsbedürfnissen unterschiedlicher Eigentums immobilienunternehmen und Immobilien erfüllt Projekte.Nach Angaben des Ministeriums für Wohnungsbau und städtische Entwicklung gehören 84%der ersten Immobilienprojekte zu Projekten, die von privaten Wohnungsunternehmen und gemischten Wohnunternehmen entwickelt wurden.
Obwohl vorläufige Ergebnisse bei der Finanzierung erzielt wurden, erinnerte Zhang Bo, Dekan des 58 Anjuke Research Institute, daran, dass die aktuelle Verkaufsgeschwindigkeit von Wohnungsgesellschaften im Vergleich zu den Vorjahren immer noch eine große Lücke aufweist und die Immobilienpreise nach unten betroffen waren. Die tatsächliche Ausgabe von Darlehen in Wohnungsbauunternehmen ist immer noch vorsichtig.
Im nächsten Schritt wird die finanzielle Unterstützung für die Immobilienfinanzierung weiterhin im Fortsetzung der Fortsetzung erlassen.Xiao Yuan Enterprise hat ergeben, dass in naher Zukunft die „Mitteilung über die Rolle der städtischen Immobilienfinanzierungskoordinierungsmechanismen zur Erfüllung der angemessenen Finanzierungsbedürfnisse von Immobilienprojekten“ weiterhin die Politik aufgrund der Stadt mit dem festhalten wird Stadt als Hauptgremium und Projekt als Zentrum.
Dong Jianguo, stellvertretender Minister des Ministeriums für Wohnungswesen und städtische Entwicklung, betonte, dass es das Projekt fördern sollte, das die „White List“ -Bedingungen für „Fortschritte“ erfüllt. Projekt zur Erfüllung der angemessenen Finanzierungsbedürfnisse des im Bau befindlichen Projekts.
Wie kann man die Verantwortlichkeiten der lokalen Regierungen, Geschäftsbanken und Immobilienunternehmen in Zukunft verdichten und die Rolle des Finanzierungskoordinierungsmechanismus weiter spielen?Ren Tao, ein Sonderforscher im National Financial and Development Laboratory, wies darauf hin, dass im Prozess der Umsetzung der Umsetzung der Versicherungspolitik bei der Umsetzung des Förderungsprozesses der Umsetzung der Richtlinie zur Bezahlung bei der Bearbeitung von Es ist notwendig, die Asymmetrie der Informationen aller Aspekte und Stakeholder zu verwenden, um die tatsächlichen Risiken der Teilnehmer zu verringern, um den Finanzierungskoordinationsmechanismus zu spielen.
„Das Screening und die Berichterstattung von lokalen Regierungen und Entwicklungsunternehmen als“ Whitelist „-Projekt müssen die Initiative ergreifen, um die Verantwortung der ersten verantwortlichen Person zu übernehmen, um sicherzustellen, dass der“ Whitelist „-Projektname an Gewerbebanken weitergegeben wird Fondsanbieter sind das kritischste Thema des Finanzierungskoordinationsmechanismus. Die Regierung garantiert Mechanismus usw. Ren Tao soll sein eigenes Risiko verringern.(über)
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